1.大连买房哪些区域可以选？

海德公园二手房价格聊城最新_海德公园二手房价格

德信海德公园和万科西雅图，这两个能买到哪个都可以，两个区域未来想象空间都大，都受到价格严格限制，其实也要看哪个更适合自己，万科西雅图处于西湖区未来教育资源更好，如果和周边二手房比较起来，西雅图这边潜力更大一些。

大连买房哪些区域可以选？

全球最昂贵楼盘:66万元/平米 防弹玻璃窗户

在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了

一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。

如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起

来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。

《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量

了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房

地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。

66万一平米

“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔

是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一—

—肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物

馆、泰晤士河。

该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。

这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓

也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚

至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买

意向，不过，他没有透露进一步的信息。

防弹玻璃做窗户

适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目计划到2009年秋天完成。如果

想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了

主人。

英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，

买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。

报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是

“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进

军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。”

除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据

说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——

当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界

上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上

一个半摄像头。

楼盘采取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随

时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

豪宅也有“水分”

2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这

个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界

上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难

室、可加热的大理石车道，直升机停机坪……

但记者去实地采访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的

监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅

第，只是院子比较大而已。

“海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而

知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦

敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪

宅价格在过去一年中上涨了25％。

考虑到已进入年底，一定还会有很多人想在年轻置办一套自己的房产，也肯定会有很多房产同行朋友想看一看大连市哪些地方卖得好，接下来让我们来看一下大连市板块销售情况。

通过一轮轮的筛选，小编从全市挑选出9个具有代表性的板块，进行分析讲解，我们采集了最新的累计销售额和最新的销售价格，那么，请看大屏幕！

大连9大板块分析

NO.1――东港板块，1-11月销售额109亿，最新的价格18880元/，全市最厉害的板块，没有之一，单板块创收100亿以上，同比增长95%，价格同比上涨15%，带领中山区杀出重围，精品层出不穷，从保利天禧到中庚当代艺术二期，再到碧桂园达沃斯广场，东港让居住在这片海的人找到了尊当归港再行远航的优越感，把一片海做到极致完美是东港各项目的使命。

NO.2――高新&凌水板块，1-11月销售额87亿，最新销售价格14711元/，这一区域在新品牌龙湖的进驻后，进入龙腾世纪，销售额在去年热销的基础上再度增长40%，销售价格更是增长了17%，这样一个大区，在供地被限制、存量有限、弹尽粮绝的情况下杀出重围，理应上榜。

NO.3&NO.5――金石滩板块销售额38亿元，销售价格8729元/，分别同比增长130%和14%；开发区滨海板块35亿元，最新价格11868元/，分别同比增长109%和35%。金石滩板块在大连金石滩鲁能胜地、恒基碧桂园金石滩等热销羡慕带领下，2017年表现强势；开发区滨海板块2017年感受到了华润海中国和红星海世界观最后的光辉以及恒大公园大道的强势崛起。2018年融创即将进驻这个板块，让我们拭目以待。为什么把这两个板块放在一起？因为这两个板块中间夹着的恰巧就是咱们大连的新兴区域――自贸区！在自贸区的带动下，金普新区不甘示弱，发展良好，从两个板块的增长幅度上就可以看出房地产在配合自贸区建设方面的积极性有多高！

NO.4――中心解放路板块，销售价格20908元/，销售额36亿元，销售额同比增长70%，作为一个价格高点区域，销售额出现了如此大幅的增长，与改善客群的积极地参与是密不可分的。和东港一样，高端区域的销售量在增多，能买这两个区域的多数为资产雄厚的人群了，都说有钱人爱理财、会把钱钱花在有用的地方，那这是不是房价增长、市场大好的一个信号呢？

NO.6――辛寨子板块，销售额29亿元，同比增长162%，销售均价13693元/，同比增长13%。“西拓”的第一站，2017年辛寨子发展迅速，在机场的支撑下，万科城市之光作为开篇，将城市的目光吸引到这一片热土，随后万科翡翠公园接棒，地价、房价都在不断上升。保利梧桐语作为区域新贵有望在今年12月入市。

NO.7&NO.8――体育新城板块，销售额24亿元，最新价格12402元/，分别同比增长179%、39%；泡崖板块，销售额19亿元，最新价格13436元/，分别同比增长192%、53%。又出现两个放在一起的板块，这两个板块有这样几个共同点，第一点，他们邻近华南；第二点，他们都有高溢价的土地；第三，价格增幅都非常高。先说体育新城，今年万科新都会、招商海德公园、中华城在销售端均表现不错，10月中海的强势进入更是让板块均价瞬间上涨了200-500元/，土地价格增长，水涨船高，区域发展一定是向好的；再看泡崖板块，一个纯居住区，一批古老而又陈旧的房子，一个房价水平在9000元/的区域，一个二手房价格增幅较慢的区域，在大水泥宗地的成交之后一跃冲天，华润二十四城震撼的示范区打动了近千组购房者，开盘12亿元也打破了这一片区的宁静，今年的第二次土地推介会上提到美林园北侧还有一宗建面34万的土地，是涨是跌？还用我多说吗？

NO.9――龙王塘板块，销售额12亿，同比增长175%，销售价格8272元/，同比增长22%。为什么把这个板块标注出来呢？因为，他是高新园区最西部的区域，这一年，随着高新园区&凌水板块的价格增长和存量的下降，不少人开始考虑在高新园区西部进行置业，另外这一年地铁与轻轨12号线的连通、旅顺南路的升级改造、七贤岭山洞贯通等利好消息使得区域交通大幅度升级，这里有最美的渔村、这里有神圣的净土横山寺，相信这一区域未来楼市也会有一个好的表现。（新峰地产）